FII é a sigla para Fundo de Investimento Imobiliário. É um fundo que reúne o dinheiro de vários investidores para aplicar no mercado imobiliário — seja comprando imóveis físicos (shoppings, galpões logísticos, prédios comerciais) ou títulos ligados ao setor, como CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários).
As cotas de FIIs são negociadas na B3, assim como ações, e o preço varia conforme oferta e demanda. A grande atração dos FIIs é a distribuição de renda: por lei, esses fundos precisam repassar aos cotistas pelo menos 95% do lucro obtido, geralmente em pagamentos mensais — o que atrai quem busca uma renda passiva recorrente.
Existem diferentes tipos de FII: os de tijolo (donos de imóveis físicos, que geram renda via aluguel), os de papel (investem em títulos de dívida imobiliária, como CRIs) e os fundos de fundos (que compram cotas de outros FIIs).
Um ponto importante: os rendimentos mensais distribuídos por FIIs são isentos de Imposto de Renda para pessoa física, desde que o fundo tenha no mínimo 50 cotistas e o investidor não tenha mais de 10% das cotas do fundo — mas o ganho de capital na venda das cotas com lucro é tributado em 20%.
Assim como ações, FIIs são renda variável: o preço da cota pode cair, e não há garantia de manutenção da renda mensal no mesmo patamar.
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Gomes é investidor por conta própria e estudioso das Escrituras. Une a prática de administrar os próprios recursos no dia a dia do mercado brasileiro com uma formação cristã que molda a forma como enxerga dinheiro, trabalho e propósito. É a partir dessa combinação — disciplina financeira e sabedoria bíblica — que nasce o conteúdo do Sabedoria Financeira: educação financeira honesta, sem promessa de enriquecimento fácil, e sempre com uma perspectiva de fé genuína, não decorativa.